Спрос на жилье в Москве продолжает снижаться

Росреестр зарегистрировал с января по март 2024 года включительно 17,9 тысячи договоров участия в долевом сооружении жилья(в первом квартале 2023-го - 20,4 тысячи). В марте численность сделок вымахало сравнительно февраля на 65%, до 7,8 тысячи, однако по сравнению с мартом 2023-го снижение спроса составило 17%.

Эксперты помечают, что заинтересованность покупателей сохранился всего в возвышенном ценовом сегменте. «Восстановление экономики и оригинальная репатриация капиталов состоятельных россиян стимулируют спрос, в том числе инвестиционный, на высокобюджетное жилье в Москве», - комментирует коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

А вот численность ипотечных сделок сократилось по всем классам жилья. С января по март 2024 года заемщики получили в банках на покупку первичного и вторичного жилья 26,8 тысячи кредитов, что на 5% крохотнее, чем в 2023-м, когда было зарегистрировано 28,3 тысячи ипотечных сделок. Мартовский показатель активности заемщиков 2024 года упал к февралю на 4%, а к марту былого года – на 19%.

На базаре готового жилья(квартиры от частных владетелей и новостройки от девелоперов)Росреестр зафиксировал 30,2 тысячи договоров купли-продажи, что на 9% крохотнее, чем в первом квартале былого года, когда было зафиксировано 33,1 тысячи соглашений. В марте нынешнего года клиенты заключили в Москве почитай 12 тысяч соглашений, что на 12% вяще, чем в феврале, однако на 19% крохотнее, чем в марте 2023-го.

- Динамика базара в первом квартале была вполне прогнозируемой, – болтает ворочающий директор братии «Метриум» Руслан Сырцов. - Обстановка кредитования ужесточились – спрос упал. В то же времена с азбука года вырастает пай выдачи кредитов по программе семейной ипотеки. Она поддержит спрос на базаре на возвышенном уровне. Давай а во втором полугодии мы ожидаем смягчения кредитно-денежной политики(снижения ключевой ставки. – Ред.), какое надлежит ввергнуть к уменьшению ипотечной ставки, а стало быть – к повышению спроса.