Белорусский мотив: россияне начали активно скупать недвижимость в союзной республике

В самой Беларуси, судя по сводкам здешних брокеров, наплыв россиян «с покупательной способностью» тоже не остался незамеченным. Истина, белорусские риэлторы полагают, что инвестиция в их отчизну «выгодна тем, кому не хватает на большее – Турцию, Эмираты и Таиланд». Ведь белорусская недвижимость великолепна уже тем, что цены на нее не вымахали: среднестатистическая однушка в спальном районе Минска будто стоила 20 лет назад $40-45 тыс, настолько и ныне в пределах 4,5 млн российских рублей. Зато российские брокеры с белорусскими коллегами не согласны, настолько будто знают о покупателях несколько вяще.

- Мои клиенты не попросту «скупают» недвижимость в Беларуси, они выдернули для этого гроши из Турции и Эмиратов, - сообщает брокер Татьяна, специалист по городской недвижимости бизнес-класса. – И это не те покупатели, каким «на иное не хватает», а те, кто взирает вперед. 

Судя по тому, что риэлторы не поспешают раскрывать карты в плане выгоды новоиспеченной тенденции, с клиентами у них и настолько все в распорядке. Оттого пробуем получить информацию у их контрагентов – тех, кто набирающее популярность белорусское жилье торгует. По официальным сводкам сделок с белорусской недвижимостью, заключительные полгода ее торговли гражданам РФ демонстрируют визгливый рост, причем не всего жилые помещения, однако и бизнес-объекты – санатории, отели, офисные здания. Касаемо стоимостей непосредственно на жилье, в текущем году они возрастили в посредственном на 7% при реальной покупке и чуть вяще чем на 10% в объявлениях о торговлях.

- Попросту до инвесторов наконец дошло, что Минск не попросту выканючивает за аналогичную «недвижку» в разы крохотнее, чем Москва и Питер, однако и стремительно развивается, - раскрывает «секрет спроса» минская брокер Алена. – Беларусь задушевнее к Европе, она не будет под санкциями, тут больно благожелательная атмосфера, бессчетно туристов и возможностей для заработка и роздыха. Если болтать о россиянах, загнавших свою недвижимость в Турции или Эмиратах, дабы взять в Беларуси, то никаких чудес. Турция больно ужесточила сдачу в аренду недвижимости иноземными владетелями и ограничила выдачу ВНЖ на основании инвестиций в турецкое жилье, что обнуляет все, ради чего покупка замышлялась – натурализация и стабильный заработок. Эмиратский базар перегрет: взяв скромное жилье где в Шардже, особо не заработаешь, а апартаменты, какие улетят в аренду тамошнему контингенту, по карману вдалеке не всем. А о натурализации там выговор ввек и не выступала, всего о резидентстве, для какого приобретать недвижимость в собственность не беспременно.

По словам задействованных в новоиспеченной тенденции экспертов по недвижимости, главнейший плюс – россияне владеют абсолютное лево покупать и торговать объекты недвижимости в Беларуси, равновелико будто и сдавать их в аренду, получая от этого доход. 

- Мой клиент вкладывался в бизнес в Таиланде, - делится Марина, риэлтор из Минска. – Однако там больно бессчетно вводных. Оформлять бизнес надобно на гражданина Таиланда, а если взял недвижимость для бизнеса на аренде, то на ворочающую бражку. Жрать всякие юридические тонкости вроде пожизненной аренды, однако суть в том, что иноземец не владеет официального лева – то жрать, того, какое он сможет отстаивать в здешнем суде – владеть бизнесом и получать доход от сдачи внаем тайской недвижимости. Безусловно, это больно удручает.

По словам Марины, ее клиент, загнав свои тайские активы, взял санатории в живописных курортных местах Беларуси и «собрался взяться богатеть» уже на майские, а впоследствии и все лето плюс бархатный сезон. И добавляет, что ее клиенты выканючивают не «сливать тренд», оттого в их интересах то, что еще они рассматривают к покупке на территории Беларуси, она не расскажет. Все неизменно, брокер-болтун - находка для конкурента. Однако доколе очно риэлторы бережно хранят затаенны вкладов своих клиентов, виртуально в Рунете уже показывают посты «брокерских добросердечных советов», вот образец: «Плюсы минского базара аренды – век жрать спрос, однородное народонаселение, ответственные квартиросъемщики. Основательно подняли цены всего застройщики, а на «вторичке» они почитай не изменились. Под сдачу важнее итого «однушка» в доме, возвещенном после 2000-х, хотя  и панелька 80-х сойдет, однако беспременно возле метрополитен. За 60-65 тыс. можно взять больно важнецкий вариант с ремонтом, в каком самим захочется жительствовать. Сдавать можно будет за $280-300 долларов, а то и дороже. В год будете владеть 6% годичных дохода.