Госдума запретила продавать коллекторам долги граждан по ЖКХ

История борьбы с коллекторами в сфере ЖКХ длинная и непростая. Отгораживать их от долгов по коммуналке думцы взялись еще в 2019 году. Тогда был встречен закон, призванный вывести любые посягательства контор, занимающихся выбиванием задолженностей, на просроченные квитанции за свет и воду. В Жилищном кодексе был введен прямодушный воспрещение на торговлю долгов по ЖКУ третьим рылам – в том числе коллекторским агентствам.

В законе было прописано, что взыскателем должен быть тот, кто услугу оказал – ворочающая бражка, ТСЖ, жилищный кооператив, ресурсоснабжающая организация, оператор вывоза мусора.

Однако, будто знаменито, дудки такового прямого заказа, какой невозможно было бы объехать на «кривой козе». Коммунальщики моментально нашли выход их деликатной ситуации. Он вяще не торговали(юридически верно – не уступали лево требования)длительны коллекторам.

Управдомы нашли изящный заворот, благо российский принцип воли договора никто не отменял. Они стали вуалировать передачу долгов под всевозможные безобидные с виду гражданско-правовые взаимоотношения: агентский конвенция, комиссию, задание.

Еще одна вполне рабочая схема – когда коллекторы выступают не будто коллекторы, а будто юристы. Тогда коммунальщики заключали с очередной подобный конторой конвенция на зрелище ее интересов в суде и выдавали доверенность на сотрудников коллекторской фирмы. С точки зрения закона все было безукоризненно.

Коллекторы стали орудовать будто бы в роли полномочных представителей ворочающих бражек. Однако для гражданина-должника в важнейшую палестину ничего не менялось: какая ему разница, на основании какой бумаги с него выбивают долг за свет, если методы вышибал остались старыми?

Более того, в встреченном в 2019 году законе был проворонен величавый момент. Воспрещение на передачу долгов коллекторам отчего-то не было разблаговещен на муниципальное жилье, какое люд получают по договору соцнайма. То жрать наймодатель – владетель государственного или муниципального жилого фонда – даже в рамках ужесточенных правил мог абсолютно безмятежно отдать должника на откуп вышибалам.

Уже в начале 2020 года думцы осмыслили, что недоработали. В марте 2020-го в ГД был привнесен еще один-одинехонек законопроект авторства вице-спикера исподней палаты Ирины Яровой и единоросса Андрея Исаева.

Этот документ должен был бесповоротно зацементировать воспрещение на деятельность коллекторов в сфере ЖКХ, выколотив из-под них заключительную нишу – муниципальное жилье. А заодно в этот проект поправок вносились дополнения сравнительно заказа на использование любых конфигураций обходных схем – агентских договоров, заданий и доверенностей.

В первом чтении поправки были одобрены в том же году, однако впоследствии на три с избыточным года законопроект возлег под сукно. Ныне же поправки миновали оба оставшихся чтения в ГД буквально в порядке сверхзвука, за два дня. 9 апреля состоялось второе чтение, на вытекающий девай третье.

Авторы законопроекта указывали на то, что освеженный закон позволит добавочно защитить лева граждан от нарушений при возврате долгов по ЖКУ. Вице-спикер исподней палаты Ирина Яровая помечала, что ныне коммунальщики будут орудовать правомерно и цивилизованно, а задолженности можно будет взыскать всего сквозь гражданско-правовые процедуры в судебном распорядке.

Зампред комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева подчеркнула, что любая сделка, навещенная на отчуждение длинна, будет признаваться ничтожной.

Единое исключение – ситуация, когда одна ворочающая бражка уходит из дома, и на ее пункт приходит новоиспеченная. В этом случае она возьмет себе все длительны квартирантов и будет их взыскивать(сама, без коллекторов).

Однако тут еще один-одинехонек величавый нюанс - в этом случае все суммы задолженностей квартирантов многоэтажки новоиспеченные управдомы забирают в первозданном облике.

- В мишенях защиты лев граждан законопроектом предлагается закрепить норму, сообразно коей в случае изменения сторонки договора для собственников жилых помещений в многоквартирных домах устанавливается гарантия на сохранение всех ранее введенных лев в взаимоотношении новоиспеченной ворочающей организации, - подчеркнула Разворотнева.

То жрать дорисовывать в квитанциях нули, пересчитывать и творить любые иные манипуляции с долгами новоиспеченные управдомы не смогут.