Названы два города, где выгоднее всего сдавать жилье в аренду

Аналитики портала «Мир квартир» проложили расчеты по квартирам в российских городах с народонаселением свыше трехсот тысяч человек. Был выведен элитный сегмент, затраты на ипотеку и ремонт.

В Магнитогорске посредственная стоимость жилья в новостройке составляет 3,5 миллиона рублей, а отдать квартиру можно за 22 тысячи. На втором месте по доходности приткнулась алмазная столица России - город Якутск: стоимость жилья - 8,4 миллиона, аренды – 51 тысяча рублей в месяц. Окупаемость – 13,8 года. Третью позицию занял Грозный. Взяв квартиру за 5,3 миллиона рублей, ее можно отдать за 31 тысячу, окупив вложения за 14,2 года.

Инвестировать в московскую квартиру для последующей сдачи бездоходно(столица занимает третье пункт с гроба из семидесяти). Вложив 19 миллионов рублей - такова стоимость среднестатистического жилья в столице, - можно получать за сдачу его в аренду от силы 58 тысяч рублей в месяц. Окупаемость составит 27,8 года.

Санкт-Петербург тоже не излишне выгоден для аренды(59-е пункт). Взяв квартиру за 12,4 миллиона, ее можно отдать за 42 тысячи рублей в месяц. Гроши вернутся сквозь 24,5 года.

На вторичном базаре самым выгодным приобретением для сдачи в аренду станет квартира в Астрахани Жилье стоимостью 4,4 миллиона рублей при цене аренды 32 тысячи в месяц окупится за одиннадцать с половиной лет.

Крохотнее итого доходности(3,8%)получит владетель жилья в ветхом фонде российской столицы. Это – антирекорд по стороне. При средней стоимости московской вторичной квартиры в 18,3 миллиона рублей ее аренда окупится лишь сквозь 26,2 года.

Нескольким важнее обстоит девало со сдачей жилья в приграничных городах: Белгороде(при средней цене «вторички» 5,7 миллиона рублей и стоимости аренды 20,4 тысячи окупаемость составляет 23,3 года), Брянске(4,4 миллиона рублей; 16 тысяч рублей; 22,9 года)и Курске(4,6 миллиона рублей; 16,8 тысячи; 22,6 года).