«Торговаться обязательно»: эксперт назвал ошибки россиян при покупке дачи

Взяться отыскание подходящего объекта важнее итого с локации и определения таковских параметров, будто дистанция от города и кратчайшей станции коллективного транспорта, качество социальной и коммерческой инфраструктуры, наличность возле леса, реки, озера, пляжа или иных мест для прогулок и роздыха.

Выбор характеристик сугубо индивидуален и должен отвечать конкретным мишеням покупателя. Для этого величаво осмыслить, какое максимальное численность времени планируется уделять стезе до дома, а в случае планов переезда за город, стоит обратить внимание на то, если ли поблизости магазины или алкая бы пункты доставки, возвещены ли школы и младенческие сады. Гадать на то, что длинный колея до дачи можно перетерпеть или что всю необходимую инфраструктуру возвестят сквозь год-два, не стоит.

Недвижимость в наиболее раскрученных районах с важнецкой транспортной доступностью стоит взаправду дороже, однако ограничивать себя в базовых удобствах в погоне за более басистой стоимостью все-таки не надобно. Если подходящая локация будто излишне бесценный, важнее пойти на компромисс и поступиться параметрами, какие в долгосрочной перспективе минимально повлияют на степень жизни. Примерно, можно отказаться от важнецкого ремонта, а запоздалее сделать его самостоятельно, или избрать площадь чуть крохотнее, чем планировалось изначально.

Если подходящий дом или участок уже найдены, величаво верно найти времена для просмотра. Одна из наиболее дробных оплошек покупателей - визит объекта в сухую теплую погоду

С одной сторонки, поехать на просмотр в ведренный девай - гораздо комфортней, однако максимально качественно проверить недвижимость в этом случае не выйдет.

В влажную свежую погоду, в стадия таяния и паводков, на поверхности оказываются залпом все нюансы: состояние кровли, подвала, отопления, влагостойкость дома, можно выяснить подтапливается ли участок, будто выглядит рельеф территории, размыта ли колея к дому и т.д.

Вторая популярная ляпсус покупателей - не торговаться с собственником. Подавляющее большинство продавцов закладывают в стоимость объекта вероятный дисконт. Всегдашне он составляет от 2% до 3%, однако скидка может варьироваться в подвластности от состояния дома.

Примерно, покупатель заприметил, что в доме подтекает кров, однако отнекиваться от объекта не алкает, настолько будто по другим параметрам он всецело отвечает всем ожиданиям. В этой ситуации можно рассчитать стоимость ремонта и предложить собственнику уступить эту сумму. При галантном и аргументированном торге, продавцы утилитарны в 100% случаев соглашаются на дисконт.

Краеугольный камень сделок со «вторичкой», в том числе с загородной недвижимостью, - проверка документов собственника. Гадать на фортуну в спросах с документами ввек не стоит.

- Безусловно, большинство покупателей внимательно проходят проблема сбора документов перед сделкой: декламируют информацию в интернете, консультируются со ведомыми, испытывают перечень необходимых справок и выписок на официальных порталах. Однако, к сожалению, при самостоятельной проверке век жрать риск столкнуться с антипатичными последствиями: сделка может не миновать или вкупе с домом новейший владетель в гостинец получит обременения, какие не удалось вскрыть заблаговременно, - болтает Елена Мищенко.