"Чистой воды воровство": россиян обманывают в платежках ЖКХ

— Временами платежный документ — это отдельный гимн изобретательности коммунальщикам, и расшифровывать его надобно будто китайскую грамоту, — болтает юрист Алла Алферова. Не век безыскусный мещанин осмыслит подвох. И если уж у вас закралось подозрение, выступайте к искушенному юристу, какой поддержит вам разобраться, «дурят нашего брата» или дудки.

«МК» выведал у экспертов, зачем это происходит и когда надобно содержать ухо востро.

Один-одинехонек из популярных способов обмана со сторонки УК — увеличение ставки на ремонт и содержание жилья. Аргументов может быть масса: ежегодное плановое повышение тарифов на коммунальные услуги, рост инфляции(какой, впопад, не владеет никакой привязки к ставке на содержание жилья), решение всеобщего собрания собственников(на самом деле тут надобно разыскивать сфальсифицированный протокол всеобщего собрания собственников), увеличение «муниципального тарифа» на содержание жилья, появление ни с того ни с сего новоиспеченных обликов услуг и настолько дальше. Всего это все туфта. Сообразно ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется собственниками на всеобщем собрании с учетом предложений ворочающей организации.

Всего собственники помещений в МКД обладают левом утверждения размера платы за содержание жилых помещений. Вы должны попросту знать это, будто «Отче наш». Чем еще грешат УК?Большинство ворочающих бражек употребляют услугами настолько величаемых расчетно-кассовых фокусов. Что же это за организации, для чего созданы и в чем резон их существования?

Все больно попросту. Зачастую эти самые РКЦ изображают карманными, то жрать относятся тем же рылам, что и УК. Между УК и РКЦ заключается агентский конвенция, сообразно какому РКЦ печатает и направляет платежные документы собственникам, ведет лицевые счета собственников, получает от них плату за ЖКУ и аккумулирует эти гроши на своих расчетных счетах. Дальше, в случае надобности, УК направляет в РКЦ письмо-распоряжение о перечислении этих самых денег последним получателям(ресурсоснабжающим организациям, подрядчикам и т.д.), а за свои услуги РКЦ получает от УК комиссию.

В чем же тут подвох?Во-первых, все финансовые операции становятся непрозрачными. Во-вторых, в случае если у УК образуется хвост, то получить с нее гроши становится утилитарны невозможным, настолько будто на счетах УК денег дудки, все гроши в РКЦ, какой должником не изображает и наложить арест на эти денежные оружия невозможно. Вот и получается, что, владея хвост, УК продолжает безвозбранно распоряжаться деньгами, не ощущая при этом никаких трудностей.

— Забегите на сайт арбитражного суда и проверьте, водятся ли у вашей УК длительны за коммунальные ресурсы(свет, вода, тепло), — болтает защитник Максим Денисов. — Разиньте решение и пробегите. Если в решении будет показано, что, примерно, вашей УК начислено за сентябрь 500 000 рублей и ничего не оплачено, а вы ЖКУ оплачивали, то это безукоризненной воды кража.

Будто же ворочающей братии удалась эта махинация?Сообразно закону, УК, собирая денежные оружия за коммунальные ресурсы, должна их в абсолютном объеме перечислять в ресурсоснабжающие организации не позднее вытекающего дня после поступления денег. Себе же УК может оставлять всего плату за содержание и ремонт жилья. Соответственно, если у УК водится хвост за коммунальные ресурсы, а народонаселение платит — это знак воровства.

— В Сети полно ресурсов, на каких можно посмотреть информацию о утилитарны любой организации, давай и сайт ФНС в поддержка, безусловно, — делится лайфхаком Максим Денисов. — Забегите и проверьте, как дробно УК меняет своего директора. Если директор УК меняется со диковинной периодичностью, то, скорее итого, это означает, что ваша УК пробует размыть свою ответственность. Это вручает предлог насторожиться. Кроме того, обратите внимание на собственников УК, что это за личности. Какие отзывы о них в соцсетях.

Будто биться с похищением ворочающих бражек?

1. Вы будто собственники недвижимости можете в любой момент отказаться от услуг любой УК. Помните, безразличие квартирантов по этому предлогу вручает УК карт-бланш на любой беспредел.

2. Создайте товарищество собственников недвижимости, изберите председателем доверенное лик из числа квартирантов дома, изберите порядочных граждан в правление ТСН из числа квартирантов, для контроля за деятельностью председателя.

3. Перебегите на прямые контракты с ресурсоснабжающими организациями — вы будете платить им без посредников и выгоните факты воровства из этих денег.

4. Доверьте управление спецсчетом на капремонт своему ТСН, настолько будто это позволит бойче и эффективнее проложить капремонт в доме. И решения о капремонте будут принимать собственно обитатели.