Цены на квартиры взлетели по всей России: Москва стала исключением

Бросче итого новостройки подорожали в городах с самыми басистыми стоимостями — застройщики, видаемо, постановили, что еще жрать куда вырастать и взвинтили стоимость жилья. Лидер - Исподний Тагил: плюс 13,6%, посредственная стоимость квартиры — 3,7 миллиона рублей, квадратного метра — 68,5 тысячи рублей. Впрочем, даже с учетом подорожания жилья этот город занимает заключительную строчку в рейтинге стоимостей на новостройки.

На втором месте по увеличению стоимости — Магнитогорск: плюс 13,5%, 3,2 миллиона рублей в посредственном за квартиру и 68,8 тысячи рублей — за «квадрат». Город занимает в всеобщем рейтинге то же второе пункт, однако всего с гроба.

Отличился и Челябинск(третье пункт). Жилье подорожало на 12,2%, в итоге среднестатистическая квартира встанет покупателям в 5,6 миллиона рублей, а квадратный метр — в 101 тысячу. Однако Челябинск, впопад, приткнулся в половине таблицы — на 41-м месте.

Невозможно не отметить кое-какое «охлаждение» стоимостей на базаре Москвы. Стоимость жилья в российской столице упала за заключительные три месяца на 0,3%(мелкота, однако тем не менее). Однако на концевой итог, что не изумительно, небольшое снижение стоимостей не повлияло. Москва будто была, настолько и остается самым дорогим городом России и одним из тяжеловесов в мире. Посредственная стоимость квартиры в столице — 18,7 миллиона рублей, квадратного метра — 334 тысячи.

Сочи, какой норовит не отставать от лидера, подешевел на 0,1%. Взять жилье в Полдневной столице можно за 12,8 миллиона рублей при средней стоимости «квадрата» 349 тысяч. Налицо парадоксальная ситуация: среднестатистические квартиры в Сочи стоят в полтора раза грошовее, чем в Москве, лишь за счет меньшего метража. А вообще, получается, санаторно-курортный город постановил забить российскую столицу. Надолго ли хватит вожделения покупателей приобретать жилье по диким, без преувеличения, стоимостям, доколе неотчетливо.

Генеральный директор портала Павел Луценко настолько объясняет рост стоимости новостроек: «Во-первых, сказались последствия госинвестиций в экономику. Во-вторых - рост курса доллара к валю побудил произвести покупки людей, хранивших сбережения в долларах. В-третьих, в ожидании повышения ставок по ипотеке ожил базар вторичного жилья, что также разгоняет спрос на новостройки: торгуя ветхую квартиру, россияне нередко приобретают на вырученные гроши новоиспеченную. И, наконец, застройщики могли повысить стоимость жилья из-за всеобщего роста стоимостей и разгоняющейся инфляции».

- Павел, когда цены перестанут разгоняться?

- Я предполагаю, что в начале вытекающего года. Вина - увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке.

Остается добавить, что помимо Москвы и Сочи за заключительные три месяца цены упали в Грозном(на 2,3%), в Брянске(на 1,7%), в Волжском(на 1,4%), в Иркутске(на 1%)и в Самаре(на 0,3%).