Случайная новость: Губернатор: в больницах Подмосковья более 40%...
26 фев 16:00Экономика

Спрос на столичные офисы за год упал в два раза


Спрос на столичные офисы за год упал в два раза

- Мы кумекаем, что доля зданий возвестят запоздалее, чем заявлено, - болтает луковица департамента офисной недвижимости JLL Алексей Ефимов.

- Мы в кризисе с 2014 года и с тех пор из него не вылезали, - утверждает коммерческий директор O1 Properties Павел Барбашев. - Ага, офисы строятся, однако тому причиной и наше российское стремление к риску. Ни один-одинехонек западный инвестор не пойдет строить, доколе у него дудки клиентов алкая бы на 30-40% площадей, ни один-одинехонек западный банк не возьмется финансировать подобный проект. Я могу сходу наименовать десяток всецело пустующих офисных зданий в Москве, в том числе в самом фокусе, на покойных местах. В нашем портфеле 600 тысяч квадратных метров офисных помещений, и я знаю, что процентов 10 арендаторов завтра готовы их нам вернуть.

Басистый спрос вынуждает девелоперов прельщать арендаторов и покупателей любыми способами. Живой тренд - организация на территории бизнес-центров коллективных пространств, какие предназначаются переходом между городской сферой и офисами. Показывают полосы для работы на свежем духе, прогулок и спортивных дел(с тренажерами, турниками и столами для пинг-понга).

- Людам в течение дня необходимо ладить переключения - покидать рабочее пункт и попадать в абсолютно иную среду, передвигаться, - болтает заместитель генерального директора по оценке и инвестициям ГК STONE HEDGE Виктория Васильева.

Будут ли востребованы таковские полосы, не станут ли они порожний тратой денег?Виктория Васильева почитает, что не станут, ведь в большущем бизнес-центре даже в эпоху пандемии вкалывают десятки организаций, сотни человек.

- Удаленка будет еще длительно, однако доля людей все равновелико выйдут в офисы и останутся в них, - продолжает специалист. - Профессиональные сотрудники могут справляться с работой на удаленке, а вот что, примерно, ладить с людами без эксперимента?Их на расстоянии аккуратно не обучишь. В всеобщем, одного-двух активистов из всякой братии вполне довольно для создания деятельной спортивной полосы. Подобные полосы могут стать и местом важнецкой коммуникации между сотрудниками неодинаковых бражек.

Оптимистично настроен и директор по торговле и аренде офисной недвижимости MR Group Кермен Мастиев. «Мы кумекаем, что в офисный сегмент переберутся инвесторы с базара жилой недвижимости, где уже на старте сооружения больно возвышенные цены», - болтает он.
Добавить комментарий
Важно ваше мнение
Оцените работу движка