Случайная новость: Макгрегор назвал "дрожащим трусом" отца Хабиба...
15 ноя 23:00Экономика

Эксперт рассказал, как государство помогло застройщикам заработать в пандемию


Эксперт рассказал, как государство помогло застройщикам заработать в пандемию

- Базар новостроек «старой» Москвы всецело отыграл вешнее замедление, - болтает председатель совета директоров братии «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. - Выручка девелоперов составила 540 биллионов рублей, очутившись почитай на 17% возвышеннее, чем за сопоставимый стадия 2019-го. Новоиспеченная Москва и Подмосковье по числу договоров все еще отстают от былого года(разворотив сохраняется на уровне 17-18%). Однако по выручке замедление не столь броско: разница с былым годом составляет итого близ 5-7%. Отставание по сделкам компенсировалось ростом стоимостей.

По итогам октября цены в комфорт-классе ветхой Москвы добились максимума за заключительные несколько лет - 194 тысячи рублей за «квадрат». Бизнес-класс «старой» Москвы подорожал до 280 тысяч рублей(+14% с азбука года). Комфорт-класс в Новоиспеченной Москве с азбука года вымахал в цене на 22% --до 153,5 тысяч рублей.

- Чем обусловлен рост стоимостей?Он реален или это - маркетинговый ход и отдаленнее последуют скидки?

- С одной сторонки, может показаться, что застройщики взаправду образовывают некую «подушку безопасности», наращивая торговли, а с иной сторонки - надобно помнить, что стройки зависят от торговель абсолютно не настолько, будто, примерно, в 2015-2017 годах. Жрать финансовое плечо в облике проектного финансирования. Оттого подвластность строек от выполнения планов торговель не настолько уж и большуща.

- Ирина, можно ли взговорить, что все более или менее доступное жилье уже раскупили при помощи льготной ипотеки?

- Объем предложения в Москве будет на больно басистом уровне, вернувшись на 5 лет назад. В Новоиспеченной Москве на торговле будет 357 тысяч квадратных метров новостроек, в ветхой Москве - 1,68 млн «квадратов» жилья всех классов. Для сравнения: год назад экспозиция составляла 532,7 тыс. кв. м в Новоиспеченной и 2,27 млн кв. м - в ветхой Москве. Сокращение выбора обусловлено будто вымыванием самых доступных лотов с «витрины», настолько и медлительным наполнением базара новоиспеченным предложением. Ограничения по размеру кредита в рамках льготной ипотечной программы таковы, что под нее подходит 98% квартир Новоиспеченной Москвы и 54% квартир - в ветхих гранях Москвы. Самая доступная однокомнатная квартира в Новомосковском округе предлагается за 4,6 миллиона рублекй., а в ветхой Москве(внутри МКАД)- за 5,2 миллиона.
Добавить комментарий
Важно ваше мнение
Оцените работу движка