Случайная новость: Все об этом говорят: Кирстен Данст беременна...
12 мар 04:01Экономика

Где продается дешевое жилье


Февраль не велико изменил предпочтения покупателей на московском вторичном базаре жилья. Величайшим спросом употребляли квартиры небольших площадей и бюджетом до 15 млн руб. В каких районах столицы вяще итого продается «квадратов» по демократичным стоимостям?
Где продается дешевое жилье

Мода на компактность

По настоящим АЦ «Индикаторы базара жилья», по итогам заключительного месяца зимы посредственная стоимость московского «квадрата» изменилась несильно. Рублевые цены возрастили на символические 0,4% и добились 173 850 руб. за кв. м. «Вторичку» все еще поддерживает сравнительно грошовая ипотека. Сейчас гуще итого покупаются квартиры в хрущевках на окраинах Москвы. За месяц компактные «однушки» подорожали в посредственном на 0,7%, а «двушки» добавили залпом 1,2%. При этом трехкомнатные и многокомнатные квартиры подешевели на 0,3% и 0,4% соответственно. Основная вина популярности такового жилья — сравнительно невысокая стоимость.

Однако невозможно взговорить, что покупатели гонятся недюжинно за минимальным бюджетом. Бойко торгуют 1- и 2-комнатные квартиры в нынешних монолитно-кирпичных домах недалеко от фокуса, отданных в эксплуатацию несколько лет назад. Напомним, после кризиса 2008-го и необычно 2014–2015 гг. «мелкая нарезка» стала больно популярной на первичном базаре: дабы сохранить свою маржу и вдруг снизить цену лота, застройщики сжали размер квартир, визгливо повысив в предложении долю студий, «однушек» и «двушек». Ныне эти квартиры исподволь переходят на вторичный базар.

По словам аналитиков, подавляющее большинство покупателей приобретают ныне жилье по цене не возвышеннее 15 млн руб. Однако грошовых квартир становится все крохотнее. «Продавцы, разумея, что из-за небольшого объема предложения конкуренция на вторичном базаре ослабла, предоставляют лишь минимальный дисконт, алкая пай сделок со скидкой остается по-прежнему высокой», — отметил директор департамента вторичного базара братии «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов.

Первая десятка

По настоящим гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, в топ-10 грошовых районов столицы влетели недюжинно поселения Новоиспеченной Москвы. Самые бюджетные вторичные квартиры будут в Роговском(73 303 руб./кв. м; 4 млн руб. за квартиру), Новофедоровском(73 556 руб./кв. м; 3,8 млн руб.), Краснопахорском(75 842 руб./кв. м; 4,1 млн руб.), Кленовском(77 251 руб./кв. м; 4,16 млн руб.), Киевском(82 534 руб./кв. м; 4,7 млн руб.), Щаповском(82 624 руб./кв. м; 4,8 млн руб., Вороновском(86 211 руб./кв. м; 4,5 млн руб.), Михайлово-Ярцевском(86 492 руб./кв. м; 4,3 млн руб.), Воскресенском(88 932 руб./кв. м; 5,2 млн руб.)и Филимонковском(90 146 руб./кв. м; 5,18 млн руб.).

На территории «старой» Москвы грошовее итого встанет квадратный метр в Зеленограде(115 265 руб.), Молжаниновском районе(117 721 руб.), поселке Нордовом(120 482 руб.), Внукове(121 452 руб.), Восточном(128 711 руб.), Капотне(136 240 руб.), Бирюлеве Западном(138 423 руб.), Косино-Ухтомском(140 225 руб.)и Ново-Переделкине(140 528 руб.).

По посредственному бюджету покупки доступней итого квартиры в Нордовом(6,1 млн руб.), Восточном(6,24 млн), Капотне(6,24 млн), Внукове(6,42 млн), Зеленограде(6,5 млн), Молжаниновском(6,6 млн), Бирюлеве Западном(7,1 млн), Солнцеве(7,2 млн), Метрогородке(7,3 млн)и Косино-Ухтомском(7,4 млн). Посредственная стоимость «квадрата» в «большой Москве» составила 214 827 руб./кв. м, посредственная стоимость предложения — 12,57 млн руб.

Лидеры и аутсайдеры

К капуту февраля 2019 года по сравнению с февралем былого года утилитарны во всех районах столицы(за исключением 14 из 143)цены за «квадрат» возрастили. Вяще итого это стало броско покупателям «вторички» в Нагатинском Затоне(+10,2%), Свиблове(+9,8%), Зюзине(+9,7%), Марьиной Роще(+9,6%)и Нордовом Чертанове(+9,3%). Там, где метр стал грошовее, динамика не таковая броская. В Лефортове цены «просели» на 3,2%, в Нордовом — на 2,8%, в Вешняках и Богородском — на 2,3%, в Молжаниновском и Алтуфьевском районах — на 2,2%.

Всеобщий бюджет покупки существенно возрастил в Московском(+12,3%), Некрасовке(+11,6%), Свиблове(+11,3%), Очаково-Матвеевском(+10,8%)и Академическом(+10,6%)районах.

Снижение средней стоимости лота отмечено в 7 районах из 143. Вяще иных подешевели квартиры в Лефортове(-3,2%), Косино-Ухтомском(-2,6%), Ярославском(-2,3%), на Соколиной Горесть(-2,1%)и в Даниловском(-1,7%)районах.

В посредственном по Москве квадратный метр за год вымахал на 2,6%, а квартира в круглом — на 9,2%. «Ликвидные варианты деятельно вымывались со вторичного базара в течение итого года. В итоге впервинку за 4 года цены командируй в рост. Деятельнее итого раскупались 1–2-комнатные квартиры в бюджетных сегментах», — заключил Луценко.

ЖИЛЬЕ

173 850 руб. в посредственном выканючивают продавцы за 1 кв. м московской квартиры.
Добавить комментарий
Важно ваше мнение
Оцените работу движка