Случайная новость: «Нафтогаз» готов удовлетворить просьбу «Газпрома»...
16 апр 19:00Экономика

Законопроект об ипотечных каникулах обернется кабалой: отдавать придется 50 процентов


«Заменить смертную казнь пожизненной ипотекой» предлагают острословы из сети. И тут лишь пай шутки: заемщики по жилищным кредитам прут непомерную нагрузку десятилетиями. И вот взялась упование взять паузу. Госдума встретила во втором чтении законопроект о настолько величаемых ипотечных каникулах. Заемщики, очутившиеся в сложной ситуации, получат лево воспользоваться передышкой. Однако, изменив на данной стадии рассмотрения критерии этой самой «сложной ситуации», депутаты отсекли доля потенциальных претендентов на каникулы. Впрочем, вероятно это и на пользу должникам: факт использования отсрочки ладит кредит дороже. Будто ожидается, новейший закон вступит в могуществу в гробе лета. По оценкам, левом взять паузу воспользуются близ 2% ипотечных заемщиков. В том числе и тех, кто взял кредит до принятия закона.
Законопроект об ипотечных каникулах обернется кабалой: отдавать придется 50 процентов

фото: Геннадий Черкасов
Принципиальная норма законопроекта и во втором чтении осталась в могуществе: один-одинехонек один за тяни стадия пользования кредитом заемщик может воспользоваться левом каникул — совершать выплаты частично, либо вовсе взять паузу. Интервал - в любой из избранных конфигураций - не может превышать шести месяцев. Кредитную историю эта отлагательство не испортит.

Однако воспользоваться ипотечными каникулами сможет вдалеке не всякий, кто почитает, что сервис кредита стало для него неподъемным. Лево на передышку предоставляется всего при трех обстоятельствах. Первое: жилье, взятое по ипотеке изображает единым. Второе: обстановка ипотечного договора не менялись по требованию заемщика. И тут — начальный водораздел «на вылет». По настоящим ипотечного агентства ДОМ. РФ, в былом, почитающимся больно успешным для развития ипотеки году(прирост кредитования на 49%)пай рефинансирования составила близ 11,5% итого объема портфеля: возможностью рассрочки выплат воспользовались 170 тыс. заемщиков. Вяще у них подобный возможности не будет.

Наконец, третье условие: заемщик очутился в сложной ситуации. И вот тут никакого волюнтаризма. Критерии сложной ситуации в законопроекте внятно регламентированы. Итого их пять, и четыре из них в неизменном облике перебежали в документ из первого чтения. Это утрата работы(официально - службой занятости - подтвержденная); длительная, на срок двух месяцев, утрата работоспособности; получение инвалидности I или II группы, а также утрата кормильца.

Завершающий критерий — снижение дохода на 30% — обогатился уточнениями. В первой редакции это само по себе изображало основанием. В новоиспеченной версии это будет почитаться уважительной причиной, всего если размер ежемесячного платежа по ипотеке превысит 50% этого усеченного дохода. Аналогичное соотношение найдено для заемщиков, у каких возрастило численность иждивенцев(несовершеннолетних или инвалидов I или II групп): снижение дохода на 20% при росте доли ипотечных выплат свыше 40% уровня дохода.

Цифры, напрямик выговорим, диковинные. Знамениты кое-какие параметры ограничения долговой нагрузки, какие ЦБ планирует завести осенью. В документе регулятора «потолок» выплат найден в 30% от дохода домохозяйства. По ипотеке, сходит, можно и вяще. «50% выплат по долгу — это неподъемная сумма для семьи, необычно, если в ней жрать детвора. Закон призван защитить самые чувствительные категории народонаселения, собственно они гуще итого попадают в бедственные ситуации. Для них отзываться половину дохода — немыслимо. Цифра отвлечена от реальности. Кумекаю, это поза законопроекта «завернут», - заверен аналитик «Финам» Алексей Коренев. Давай, посмотрим по итогам третьего чтения, какое назначено на 18 апреля.

По-прежнему не постановленной осталась коллизия с элитным жильем. Законопроект не предусматривает лево на каникулы для покупателей роскошной недвижимости. Однако критерии элитности и роскошности формально не найдены. А вот косвенно — пожалуй что намечены. Настолько, в законопроекте зафиксирован максимальный размер кредита, под какой можно оформить отсрочку — 15 млн руб., с обмолвкой, что сумма это временная и условная: более аккуратно ее найдет постановление правительства и акты региональных воль. Видимый перебор по цифре: по настоящим того же ДОМ.РФ, посредственный размер ипотечного кредита в былом году составил 2,05 млн руб. «Сумма показана с резервом, - соглашается председатель комитета Госдумы по финансовому базару Анатолий Аксаков. - Однако это подстраховка с учетом Москвы». Алкая, по расчетам братии ФинЭкспертиза, - в столице посредственный размер ипотечного займа в былом году был в пределах 4,37 млн. Настолько что если показанная законодателями сумма и изображает подстраховкой, то — будто один для владетелей элитного жилья.

При всей заманчивости — на весть — передышки в ипотечных выплатах эксперты все же советуют платить заключительных сил. На стадия каникул будут начисляться проценты за пользование кредитом, настолько что всеобщая сумма длинна возрастет.
Добавить комментарий
Важно ваше мнение
Оцените работу движка