Случайная новость: Грузооборот транспорта в России в 2017 г. вырос...
03 мар 21:52Общество

Залоговые кредиты





Нередко случаются такие ситуации, когда срочно нужны денежные средства, в таком случае можно обратиться в банк за кредитом. Но в силу определенных обстоятельств, кредитная история может быть испорчена. Еще бывают случаи, когда человек получает хорошую заработную плату, а в документах совершенно другие цифры. И тогда, взять стандартный кредит, где требуется немало документов с информацией о доходах, не представляется возможным. Именно в таких случаях банки предлагают заем с залогом квартиры, где подтверждение доходов не требуется.

Залоговые кредиты



Этот кредит по сравнению с другими банковскими предложениями имеет ряд преимуществ. Сюда входят:

• кредит предоставляют на любые цели, без требования документов, которые подтверждают расход этих денежных средств;
• довольно низкая ставка годовых процентов. Ряд банков для снижения ставки требует оформления страховки;
• заложенная недвижимость так и остается в собственности заемщика.

Единственное условие - такую квартиру невозможно продать без ведома банка.

Наряду с плюсами, есть и определенные недостатки выдачи под имущество:

• При прекращении поступления платежей, кредитная компания имеет полное право продать заложенную недвижимость, для погашения долга заемщика. Из денежных средств, полученных с продажи квартиры, банк вычитает долг, а остальные деньги поступают заемщику. Следует отметить, что залоговую недвижимость продают по заниженной цене, таким образом, заемщик теряет не только квартиру, но существенную сумму денег.
• Сумма займа не может превышать 80% от стоимости залоговой недвижимости. Так же, необходимо предоставить определенные документы о квартире. Процесс оформления кредита под залог недвижимости.

Условия получения кредита



У всех кредитных компаний порядок к подготовке кредита практически равен и занимает определенное время. Зависит это от суммы кредита, если она достаточно велика, то банк тщательно изучает заложенную недвижимость. На этом этапе требуются следующие документы:

- Свидетельство о праве собственности;
- Документ, показывающий способ получения квартиры (купля-продажа, дарение, наследование);
- При долевой собственности, разрешение супруги(а) или других членов семьи;
- Справка из ЕГРП об отсутствии обременения и количестве зарегистрированных в квартире;
- Оценка стоимости квартиры, рассчитанная независимым оценщиком.

В заключении следует отметить, что такие кредитные программы очень выручают в сложных ситуациях. Единственное пожелание, это заранее оценить свои возможности, чтобы в будущем не попадать в неприятности.


Добавить комментарий
Важно ваше мнение
Оцените работу движка