Случайная новость: В Москве задержан насильник-лизун, заставивший...
01 фев 21:11Общество

Преимущества и недостатки кредита под залог квартиры



Финансовая сделка по кредитованию под залог недвижимости имеет свои положительные стороны, а также отрицательные моменты. Поэтому, решившись на подобный шаг, заемщик должен четко понимать, что он выигрывает и на какие риски идет.


Преимущества получения займа под залог квартиры


Кредит под залог квартирыКредитополучатель, обращаясь в банковские учреждения за денежными средствами под залог квартиры, может рассчитывать на следующие плюсы:


  • Значительную сумму займа, в сравнении с обычными потребительскими кредитами. Стандартный лимит кредитной суммы в банках варьируется в пределах 50 – 70 % от оценочной стоимости жилой недвижимости.

  • Невысокие процентные ставки по кредитованию (ставки часто приравниваются к ипотечным).

  • Сохранение за заемщиком права владения и пользования недвижимостью при выполнении всех условий договора. Кредитополучатель может проживать в квартире, однако, не вправе ее сдать, подарить или перепланировать.

  • Залоговое кредитование под недвижимое имущество не относится к целевому. Гражданин распоряжается полученными средствами по своему усмотрению, не отчитываясь перед кредитодателем.

Поскольку предоставление денежных средств под залог квартиры предполагает выдачу больших сумм, то такие операции проводят в основном крупные банки. И это еще один плюс, поскольку эти финансовые учреждения строго соблюдают законодательство РФ.


Недостатки финансовой сделки


Наряду с явными выгодами такого займа, существуют риски и дополнительные затраты. К ним относятся:


  • Серьезные штрафные санкции при просрочках погашения долга. Пеню, согласно действующему законодательству, насчитывают в размере 20% годовых на просроченную сумму долга. Это выливается в немалые денежные потери.

  • Дополнительные расходы. Недвижимость находится в залоге банка, и финансовая структура заинтересована в полной сохранности объекта, а страховой полис становится такой гарантией. При оформлении ссуды заемщик оплачивает услуги страхования, затем вносит ежегодно соответствующие платежи до полного погашения кредита.

Вероятность потери жилья – самый главный риск. При появлении серьезных денежных трудностей, когда клиент не в состоянии покрыть накопившиеся долги, банк вправе реализовать заложенное недвижимое имущество.


Где еще оформляют кредиты под залоговое обеспечение


Получение кредита по залог жильяЧто делать, если банк отказал в займе? Рынок кредитования не ограничивается банковскими учреждениями. Можно найти альтернативу, обратившись в другую кредитно- финансовую организацию. Под залоговое обеспечение недвижимого имущества выдают ссуды в ломбардах. Например, в ломбарде Залогатор вы получите быстрый кредит под залог квартиры на выгодных условиях, подробности можно узнать на сайте.


Изучение и сравнение предлагаемых условий в различных банках, кредитных компаниях и ломбардах поможет потенциальному кредитополучателю найти оптимальный вариант оформления займа.



Добавить комментарий
Важно ваше мнение
Оцените работу движка